O valor venal de um imóvel é como uma espécie de auditoria de preço, uma análise feita pelos agentes da Prefeitura Municipal sobre uma propriedade para definir o quanto ela vale.
O objetivo dessa avaliação é criar uma base de cálculo para os impostos que são cobrados sobre imóveis, tais como o IPTU e ITBI. O valor venal também pode ser usado para calcular outras cobranças, como taxa de coleta de lixo, por exemplo.
Mas saiba que o valor venal não leva em consideração aspectos importantes do mercado imobiliário como a relação oferta e demanda ou a especulação imobiliária.
O preço é definido com base nas características do imóvel e não nos ânimos do mercado. Logo, o valor venal é usado como base para cálculo de impostos e taxas e não para precificar o bem.
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