Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha.
Lançamentos
Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.
Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.
Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.
Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Usados
Quanto mais velho, mais barato será o imóvel. Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.
Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.
Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura. Enfim, é preciso analisar todas as informações para conseguir escolher entre novo ou usado.
Para alugar ou comprar um imóvel, contate sempre uma imobiliária. A Mota tem experiência com imóveis novos e usados, para venda e para locação. Acesse nosso site www.imobiliariamota.com.br
