Os síndicos são imprescindíveis para a gestão de um condomínio pois ele é responsável por manter a ordem, a segurança, a tranquilidade a legalidade, resolvendo todos os problemas do condomínio. Os síndicos detém alguns direitos estabelecidos por lei, e para isso é importante que os atuantes estejam cientes para evitar problemas
? Entre os principais deveres do síndico estão:
•Representar ativa e passivamente o condomínio: O sindico possui o dever defender o condomínio em casos nos quais, os interesses dos condôminos entrem em advertência
•Combater a inadimplência: É fundamental para que tudo esteja funcionando em perfeitas condições beneficiando a todos.
•Contratar prestadores de serviços para manutenção do condomínio: Para manter tudo em ordem, o síndico precisa contar com os serviços de vários profissionais.
•Zelar pela segurança e prevenir acidentes: garantir que o condomínio esteja protegido atuando na prevenção de acidentes e adotando medidas como a implantação de câmaras de segurança e interfone, extintores de incêndios, dentre outras.
•Manter as contas do condomínio em dia: Como todo lugar, o condomínio também possui seus gastos, por isso é importante que as contas estejam em dia
? Direitos do síndico
• Férias: O síndico tem direito a férias conforme as regras estipuladas pela convenção ou pela assembleia geral.
• Remuneração: As opções mais comuns de remuneração são: isenção da taxa de condomínio ou honorário/salário de síndico.
• Votar em assembleia: Se o síndico for condômino, ele possui o direito de participar ativamente das reuniões de assembleia.
• Convocar assembleias de condomínio: o síndico pode convocar assembleias para expor fatos, mostrar relatórios, ou qualquer outro tema que seja pertinente e importante aos moradores.
•Representar o condomínio: O síndico tem o direito e o dever de representar o condomínio quando for necessário
• Dar multas e advertências: Dar multas e advertências não é apenas um direito, assim como um dever do síndico, que deve aplicá-las sempre que condôminos não seguirem as leis e regras que regulamentam o condomínio
